Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Wie viel Haus oder Wohnung kann ich mir eigentlich leisten? Welcher Kaufpreis liegt noch in meinem Budget und ab wann sprengt die monatliche Kreditrate mein Portmonee? Eine erste schnelle Antwort auf all diese Fragen liefert Ihnen unser Budgetrechner.
Unser leicht zu bedienender Budgetrechner verrät Ihnen mit ein paar Klicks, welche Darlehenssumme Sie mit Ihrem Budget bedienen und welche maximale Monatsrate Sie sich aktuell leisten können.
Diese Faktoren sind bei der Baufinanzierung relevant:
- Verfügbares Monatseinkommen
- Verfügbares Eigenkapital
- Monatliche Ausgaben
- Sollzinssatz
- Tilgungsrate
- Finanzierungszeitraum
- Kaufpreis oder Baukosten
- Kauf- oder Baunebenkosten
Sie planen derzeit den Kauf oder Bau eines Hauses?
Den Überblick über die finanzielle Situation zu behalten ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren, wenn Sie Wohneigentum erwerben wollen. Das Team der FIBA ImmoHyp unterstützt Sie dabei, eine Entscheidung zu treffen, die Ihnen eine sorgenfreie Zukunft im eigenen Zuhause ermöglicht.
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Finanzen im Griff mit unserem Budgetrechner
Der erste Schritt auf dem Weg ins Eigenheim sollte in der Festlegung des Budgets bestehen. Das Budget bildet den finanziellen Rahmen der weiteren Planung und deshalb ist es sinnvoll, schon jetzt die kompetente Beratung von erfahrenen Finanzexperten in Anspruch zu nehmen.
Bevor man sich auf die Suche nach der geeigneten Immobilie begibt, muss zunächst die Frage beantwortet werden: Welche Belastung kann man monatlich problemlos stemmen. Dabei ist zu beachten, dass besonders ambitionierte Finanzierungen, die einen jahre- vielleicht sogar jahrzehntelangen Verzicht auf Urlaube oder größere Anschaffungen erfordern, problematisch sind.
Unsere Finanzierungsexperten sorgen mit realistischen Erfahrungswerten dafür, dass die Planung von Anfang an solide erfolgt. Das betrifft beispielsweise die korrekte Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, die bis zu 15 Prozent der Kaufsumme betragen. Immer wieder geraten Baufinanzierungen in eine vermeidbare Schieflage, weil diese Kosten nicht in die Finanzplanung einbezogen wurden.
In den letzten Jahren wurde mehrfach von Experten eine Zinswende prognostiziert. Die Corona-Pandemie und die damit weltweit einhergehende Abschwächung der Konjunktur begrenzt jedoch den Spielraum der Notenbanken für umfassende Zinssenkungen. Doch nicht nur die Corona-Pandemie stellt eine Belastung für die Weltwirtschaft dar. Der Brexit, die Ukraine-Krise, Finanzkrisen in Italien oder der Türkei und die nach wie vor schwierigen politischen Verhältnisse im Nahen Osten sowie einigen afrikanischen Ländern tragen dazu bei, dass die Notenbanken zurückhaltend agieren. Zinserhöhungen würden die Wirtschaftssysteme weiter destabilisieren. Aus diesem Grund ist es wahrscheinlich, dass die Bauzinsen auch im Jahr 2022 weiterhin auf niedrigem Niveau bleiben, obwohl die EZB erste Signale für eine leicht restriktive Geldpolitik gesetzt hat.
Oft unterschätzt – Nebenkosten beim Hauskauf oder Neubau:
- Verfügbares Monatseinkommen
- Verfügbares Eigenkapital
- Monatliche Ausgaben
- Sollzinssatz
- Tilgungsrate
- Finanzierungszeitraum
- Kaufpreis oder Baukosten
- Kauf- oder Baunebenkosten
Wie funktioniert unser Budgetrechner?
Mit unserem Budgetrechner stellen wir Ihnen ein einfach handhabbares Instrument zur Verfügung, mit dem Sie sich zu Hause selbst einen Überblick über die Baufinanzierung verschaffen können. Es genügen wenige Angaben, um das verfügbare Budget zu ermitteln. Neben dem monatlichen Nettoeinkommen und dem Eigenkapital sowie der gewünschten Darlehensrate berücksichtigt der Budgetrechner auch die Nebenkosten sowie einen Sicherheitspuffer. Sie können einzelne Variablen verändern und sehen mit wenigen Klicks, wie sich dies auf das Budget auswirkt.
Wenn Sie weitere Fragen zum Thema Baufinanzierung haben, stehen wir Ihnen jederzeit mit einer individuellen Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie den Vorteil einer kompetenten Finanzberatung, um beispielsweise eine fundierte Entscheidung hinsichtlich der Laufzeit der Finanzierung und der Festlegung der Sollzinsbindung zu treffen.
Darüber hinaus helfen wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Immobilie und vermitteln günstige Finanzierungsangebote, die perfekt zu Ihrer persönlichen Situation passen. Mit einer maßgeschneiderten Baufinanzierung können Sie unbesorgt Ihr Bauvorhaben realisieren oder ein Haus kaufen und sich auf die Zukunft im eigenen Zuhause freuen.