Was bedeutet Nebenkosten?

Die Nebenkosten beziehen sich auf zusätzliche Kosten, die neben der eigentlichen Miete für eine Immobilie anfallen. Sie umfassen verschiedene Ausgaben, die mit dem Betrieb und der Instandhaltung der Immobilie verbunden sind.

Zu den typischen Nebenkosten gehören beispielsweise:

• Heizkosten: Die Kosten für die Beheizung der Immobilie.
• Wasserkosten: Die Kosten für den Wasserverbrauch in der Immobilie.
• Stromkosten: Die Kosten für den Stromverbrauch in der Immobilie.
• Müllgebühren: Die Kosten für die Entsorgung von Abfall und Müll.
• Gebäudeversicherung: Die Kosten für die Versicherung des Gebäudes.
• Grundsteuer: Die Kosten für die Grundsteuer, die an die Gemeinde gezahlt wird.
• Wartungskosten: Die Kosten für die regelmäßige Wartung und Reparaturen in der Immobilie.

Die genaue Aufteilung der Nebenkosten kann je nach Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter variieren. In der Regel werden die Nebenkosten als monatliche Vorauszahlungen neben der Miete geleistet. Am Ende eines Abrechnungszeitraums, der in der Regel ein Jahr beträgt, erfolgt eine genaue Abrechnung der tatsächlich angefallenen Kosten. Dabei wird die Differenz zwischen den Vorauszahlungen und den tatsächlichen Kosten ermittelt, und es kann entweder eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung erfolgen.

Wichtige Begriffe:

• Miete: Der vereinbarte Geldbetrag, den der Mieter regelmäßig an den Vermieter zahlt.
• Instandhaltung: Maßnahmen zur Erhaltung und Reparatur einer Immobilie.
• Vorauszahlungen: Die monatlichen Zahlungen, die im Voraus für Nebenkosten geleistet werden.