Was bedeutet Anschlussfinanzierung?

Die Anschlussfinanzierung bezieht sich auf die Finanzierung eines bestehenden Darlehens oder Kredits nach Ablauf der ursprünglichen Zinsbindungsdauer. Wenn ein Darlehen oder eine Hypothek nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist nicht vollständig zurückgezahlt wird, müssen neue Konditionen und Zinssätze für die weitere Finanzierung festgelegt werden.

Die Anschlussfinanzierung ist vor allem bei Immobiliendarlehen relevant, bei denen die anfängliche Zinsbindung in der Regel 5, 10 oder 15 Jahre beträgt. Nach Ablauf dieser Frist steht der Kreditnehmer vor der Wahl, entweder das Darlehen vollständig zurückzuzahlen, eine Anschlussfinanzierung mit dem bisherigen Kreditinstitut zu vereinbaren oder zu einer anderen Bank zu wechseln.

Bei der Anschlussfinanzierung sind verschiedene Aspekte zu beachten, darunter die Verhandlung neuer Zinskonditionen, die Anpassung der monatlichen Ratenzahlungen und die Festlegung einer neuen Zinsbindungsdauer. Es ist wichtig, verschiedene Angebote von Kreditinstituten zu vergleichen, um die besten Konditionen für die Anschlussfinanzierung zu erhalten.

Die Anschlussfinanzierung bietet die Möglichkeit, von niedrigeren Zinssätzen oder besseren Konditionen zu profitieren, um die finanzielle Belastung zu reduzieren. Es ist jedoch ratsam, sich rechtzeitig um die Anschlussfinanzierung zu kümmern, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Wichtige Begriffe:

• Zinsbindung: Die vereinbarte Dauer, für die der Zinssatz eines Darlehens festgeschrieben ist. Während dieser Zeit bleiben die Zinsen unverändert, unabhängig von etwaigen Zinsschwankungen am Markt.
• Hypothekendarlehen: Ein Darlehen, bei dem eine Immobilie als Sicherheit dient. Die Immobilie wird mit einer Hypothek belastet, die dem Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls das Recht gibt, die Immobilie zu verwerten.
• Konditionen: Die vertraglich festgelegten Bedingungen und Konditionen eines Darlehens, einschließlich Zinssatz, Laufzeit, Ratenzahlungen und sonstigen vertraglichen Vereinbarungen.