Was bedeutet Bauspardarlehen?

Ein Bauspardarlehen ist ein spezieller Kredit, der im Rahmen eines Bausparvertrags gewährt wird. Es handelt sich um ein Darlehen, das für den Bau, den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie verwendet werden kann. Bauspardarlehen werden von Bausparkassen angeboten und basieren auf dem Prinzip des Bausparens.

Der Bausparvertrag wird in zwei Phasen aufgeteilt: Die Sparphase und die Darlehensphase. In der Sparphase zahlt der Bausparer regelmäßig in den Bausparvertrag ein und bildet dabei sein eigenes Guthaben. Sobald eine bestimmte Mindestsparguthabensumme erreicht ist, kann der Bausparer einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen geltend machen.

Das Bauspardarlehen wird zu einem vorher festgelegten Zinssatz gewährt, der meist niedriger ist als die aktuellen Marktzinsen. Es dient als Ergänzung zum vorhandenen Eigenkapital des Bausparers und ermöglicht die Finanzierung des Immobilienprojekts zu attraktiven Konditionen. Die Höhe des Darlehens hängt vom angesparten Guthaben, dem Bausparvertragstyp und den individuellen Vereinbarungen mit der Bausparkasse ab.

Wichtige Begriffe:

• Bausparvertrag: Ein Vertrag zwischen einem Bausparer und einer Bausparkasse, der das Bausparen regelt. Er umfasst die Sparphase, die Darlehensphase und die Konditionen für das Bauspardarlehen.
• Eigenkapital: Das vom Bausparer selbst eingebrachte Geld, das zur Finanzierung einer Immobilie verwendet wird. Es kann aus Ersparnissen, vorhandenem Vermögen oder Schenkungen stammen.
• Immobilie: Ein unbewegliches Sachgut, insbesondere ein Grundstück mit darauf errichteten Gebäuden. Es kann für Wohn- oder Gewerbezwecke genutzt werden.