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Begriffslexikon zur Finanzierung

Bauträgermodell

Was bedeutet Bauträgermodell?

Das Bauträgermodell ist eine Form der Immobilienentwicklung, bei der ein Bauträger sowohl die Planung als auch die Durchführung eines Bauprojekts übernimmt. Beim Bauträgermodell fungiert der Bauträger als Bauherr und Investor zugleich.

Der Bauträger erwirbt ein Grundstück, plant und realisiert darauf ein Bauvorhaben, das aus mehreren Wohneinheiten oder Gewerbeeinheiten bestehen kann. Anschließend werden diese Einheiten zum Verkauf angeboten.

Das Bauträgermodell bietet für Käufer den Vorteil, dass sie eine schlüsselfertige Immobilie erwerben können, ohne selbst die Verantwortung für die Planung und den Bau zu übernehmen. Der Bauträger kümmert sich um alle notwendigen Schritte, von der Baugenehmigung bis zur Fertigstellung.

Im Rahmen des Bauträgermodells haben Käufer oft die Möglichkeit, die Ausstattung der Immobilie nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten, indem sie beispielsweise Materialien, Farben oder Bodenbeläge auswählen können.

Das Bauträgermodell wird häufig bei größeren Bauprojekten wie Wohnanlagen oder Gewerbekomplexen eingesetzt. Es bietet eine effiziente Möglichkeit, Immobilien zu entwickeln und zu verkaufen, und ermöglicht es Käufern, ohne großen Aufwand eine maßgeschneiderte Immobilie zu erwerben.

Wichtige Begriffe:

  • Immobilienentwicklung: Der Prozess der Planung, des Baus und der Vermarktung von Immobilienprojekten.
  • Bauträger: Ein Unternehmen oder eine Person, die sich auf die Planung, den Bau und den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat.
  • Schlüsselfertig: Eine Bezeichnung für Immobilien, die komplett fertiggestellt und bezugsbereit sind. Der Käufer kann die Immobilie ohne weitere Bauarbeiten übernehmen.

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