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Begriffslexikon zur Finanzierung

Nießbrauch

Was bedeutet Nießbrauch?

Der Nießbrauch ist ein rechtlicher Fachbegriff, der das Nutzungsrecht an einer Sache oder einem Vermögen beschreibt, ohne gleichzeitig das Eigentum zu besitzen. Er ermöglicht einer Person, die sogenannte Nießbraucherin oder der Nießbraucher, die Vorteile und Erträge aus der Sache oder dem Vermögen zu ziehen, während eine andere Person, der sogenannte Eigentümer, das Eigentumsrecht behält.

Die Nießbrauchsrechte können auf verschiedene Arten und für unterschiedliche Zwecke entstehen. Zum Beispiel kann ein Nießbrauch in einem Testament oder einem Schenkungsvertrag festgelegt werden, um sicherzustellen, dass eine bestimmte Person lebenslanges Nutzungsrecht an einem Grundstück oder anderen Vermögenswerten hat. Der Nießbrauch kann auch in einer Ehe oder Partnerschaftsvereinbarung vereinbart werden, um einem Ehepartner oder Partner das Recht zu geben, in einer gemeinsamen Immobilie zu wohnen, auch wenn das Eigentum auf den anderen Partner übergeht.

Der Nießbrauch umfasst in der Regel das Recht, die Sache zu nutzen, Erträge daraus zu ziehen und sie gegebenenfalls zu vermieten oder zu verpachten. Der Nießbraucher kann beispielsweise Mieteinnahmen aus einem vermieteten Grundstück erhalten oder die Zinserträge aus einem Nießbrauch an einem Sparkonto einbehalten. Es ist wichtig zu beachten, dass der Nießbraucher die Sache oder das Vermögen nicht beschädigen oder verkaufen darf, da das Eigentum beim Eigentümer verbleibt.

Wichtige Begriffe:

  • Eigentum: Das Eigentum bezieht sich auf das rechtliche Recht, eine Sache zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen.
  • Vermögen: Das Vermögen umfasst alle materiellen und immateriellen Güter, die einer Person gehören, wie Geld, Immobilien, Wertpapiere usw.
  • Nutzungsrecht: Das Nutzungsrecht bezeichnet das Recht, eine Sache oder ein Eigentum zu nutzen und daraus Nutzen zu ziehen, ohne das Eigentum selbst zu besitzen.

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